Всем известно, что Москва — это центр деловой жизни России. Здесь взращивают десятки и сотни бизнес-проектов, развиваются компании в отраслях от медицины до промышленности… И почти у каждой такой организации есть свой офис: по данным аналитиков Knight Frank, в 2024 году общий объем предложения офисных площадей в столице составил 21,3 млн кв. м. Также несмотря на стабильную популярность гибридного формата работы, который выбирают 43% компаний, рост спроса на офисные помещения остаётся стабильным. В связи со стремительным ростом данного рынка появляется всё большее разнообразие вариантов будущих пространств для работы — от высокотехнологичных офисов в бизнес-центрах до уютных расслабленных коворкингов в тихих районах далеко от суеты в центре. Современные компании на своём примере демонстрируют, что концепт рабочего места выходит за рамки делового позиционирования и становится средой для нетворкинга и вдохновения. Где искать офис в Москве? Итак, обсудим лучшие места для аренды помещений для Вашего бизнеса. Центральный округпо-прежнему лидирует по престижу и ценам. Здесь сосредоточены главные бизнес-центры и офисы крупных корпораций. Согласно данным CBRE, средняя ставка аренды в ЦАО в I квартале 2024 года составила: 25 000-35 000 руб./кв.м/год за класс B+ 35 000-45 000 руб./кв.м/год за класс А При этом стоимость покупки офисных помещений в центре достигает 600 000-1 200 000 руб./кв.м. А что насчёт амбассадора всех бизнес-центров и кварталов в России, Москвы-Сити? Место характеризуется стабильно высоким спросом — по информации JLL, заполняемость башен составляет 89%, а средняя арендная ставка держится на уровне 70 000 руб./кв.м/год. Интересно, что 23% арендаторов — это международные компании, сохранившие присутствие в России. При этом южные и юго-западные районы предлагают более доступные варианты: Средние ставки аренды: 15 000-22 000 руб./кв.м/год Стоимость покупки: 250 000-400 000 руб./кв.м Такие районы как, например, Нагатино и Ленинский проспект становятся более востребованы среди компаний, которые не хотят терять в качестве пространства для сотрудников и при этом сэкономить на аренде. По прогнозам Colliers, именно эти локации покажут наибольший рост спроса (+8-12%) в 2025 году. А может в офисную недвижимость стоит инвестировать? Не совсем привычное на первый взгляд решение, но да, многие рассматривают покупку офисных помещений для их последующей сдачи в аренду. Коммерческая недвижимость в столице остаётся по-прежнему ликвидной, которая при этом не проседает в спросе: аналитика CORE.XP транслирует, что доходность инвестиций в офисную недвижимость Москвы в 2023-2024 гг. составила: - 7,5-9,5% годовых для объектов класса А - 9-12% для качественных активов класса В При этом средний срок окупаемости проектов — 8-11 лет. Офисы в Москве являются достаточно выгодным решением как для инвесторов, так и для владельцев бизнеса. Идеальный офис — это не всегда про квадратные метры, это про представительность и дорогой ремонт, а может и про гибкие условия аренды и возможность быстро расширяться. Кто-то ищет тихий кабинет в спальном районе, а кому-то принципиально находиться в самом центре жизни. Всё зависит от Ваших желаний)

Источник исходного материала: публичная страница.